Estimation théorique
Rue de L Espoir,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de L Espoir,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 210 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 401 | 162400€ | 1674€ |
2023-02-09 | 196 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 379 | 185000€ | 1907€ |
2020-12-23 | 19 | RUE TEILHARD DE CHARDIN | 3 | 92 | 361 | 209680€ | 2279€ |
2019-08-02 | 166 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 70 | 301 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-29 | 146 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 77 | 0 | 190560€ | 2475€ |
2020-04-15 | 164 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2021-01-14 | 182 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 3 | 72 | 0 | 137000€ | 1903€ |
2021-12-07 | 28 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 82 | 380 | 216250€ | 2637€ |
2020-10-27 | 106 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 4 | 82 | 0 | 176970€ | 2158€ |
2022-11-07 | 106 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 4 | 82 | 0 | 213950€ | 2609€ |
2020-09-22 | 90 | RUE MARECHAL FAYOLLE | 3 | 74 | 0 | 183480€ | 2479€ |
2023-02-20 | 167 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 135 | 360 | 285000€ | 2111€ |
2021-12-03 | 494 | AV DOC FLEMING | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-21 | 75 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 370 | 234590€ | 2040€ |
2020-06-26 | 117 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 410 | 175000€ | 1522€ |
2022-11-24 | 124 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 84 | 397 | 241200€ | 2871€ |
2020-12-18 | 117 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 378 | 138700€ | 1206€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 81 | 411 | 195600€ | 2415€ |
2021-10-18 | 117 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 90 | 434 | 241000€ | 2678€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 80 | 329 | 213870€ | 2673€ |
2019-06-25 | 105 | RUE VICTORIEN SARDOU | 4 | 90 | 338 | 156000€ | 1733€ |
2020-09-23 | 54 | RUE EUGENE SUE | 2 | 64 | 310 | 165000€ | 2578€ |
2022-02-15 | 58 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 73 | 360 | 225250€ | 3086€ |
2022-12-19 | 163 | RUE DOCTEUR YERSIN | 3 | 94 | 422 | 237755€ | 2529€ |
2022-06-16 | 56 | RUE JACQUES RIVIERE | 3 | 73 | 400 | 210500€ | 2884€ |
2023-05-25 | 70 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 98 | 350 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-25 | 155 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 125 | 500 | 295000€ | 2360€ |
2022-11-09 | 155 | RUE DE L ESPOIR | 6 | 125 | 500 | 344250€ | 2754€ |
2020-10-01 | 88 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 86 | 350 | 176000€ | 2047€ |
2019-05-28 | 83 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 88 | 386 | 214450€ | 2437€ |
2020-11-04 | 44 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 100 | 333 | 192000€ | 1920€ |
2019-08-20 | 102 | RUE LA PEROUSE | 4 | 105 | 344 | 192910€ | 1837€ |
2022-03-25 | 487 | RUE PILATRE DE ROZIER | 3 | 90 | 423 | 258730€ | 2875€ |
2021-12-03 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 8 | 140 | 322 | 319000€ | 2279€ |
2019-07-29 | 9 | RUE ALBIN ET BLANCHE PEYRON | 4 | 67 | 414 | 171000€ | 2552€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 101 | 465 | 235000€ | 2327€ |
2020-06-05 | 17 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 118 | 558 | 235250€ | 1994€ |
2019-06-17 | 46 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 81 | 795 | 250000€ | 3086€ |
2021-01-27 | 9004 | IMP DU VALLADET | 4 | 95 | 552 | 276900€ | 2915€ |
2019-09-14 | 155 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 98 | 361 | 140000€ | 1429€ |
2022-01-19 | 40 | RUE LA PEROUSE | 4 | 99 | 396 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-15 | 222 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 121 | 479 | 250400€ | 2069€ |
2021-07-20 | 227 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 109 | 441 | 273300€ | 2507€ |
2022-06-29 | 105 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 5 | 102 | 333 | 165000€ | 1618€ |
2019-08-30 | 62 | PL DU GRIFFE | 4 | 91 | 310 | 233000€ | 2560€ |
2019-12-30 | 303 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 92 | 417 | 205000€ | 2228€ |
2023-03-16 | 303 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 92 | 417 | 304000€ | 3304€ |
2022-04-14 | 262 | CHE DU LAVOIR | 6 | 130 | 686 | 327950€ | 2523€ |
2021-12-21 | 395 | RUE DU TEMPLE | 7 | 200 | 1000 | 558800€ | 2794€ |
2023-01-19 | 141 | RUE SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 88 | 345 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-11 | 2 | IMP DES CAPRICES | 4 | 132 | 607 | 350000€ | 2652€ |
2020-10-14 | 36 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 84 | 351 | 207500€ | 2470€ |
2021-11-04 | 274 | RUE DU TEMPLE | 4 | 140 | 198 | 320000€ | 2286€ |
2019-12-09 | 65 | RUE LAENNEC | 6 | 91 | 115 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-15 | 788 | RTE DE ROUQUAIROL | 5 | 82 | 590 | 200000€ | 2439€ |
2020-03-13 | 21 | CHE DE FONTAMPLE | 3 | 60 | 270 | 66200€ | 1103€ |
2020-07-22 | 21 | CHE DE FONTAMPLE | 3 | 60 | 270 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 255 | CHE DU LAVOIR | 4 | 81 | 200 | 225000€ | 2778€ |
2022-01-13 | 228 | RUE DU TEMPLE | 6 | 190 | 847 | 540000€ | 2842€ |
2022-12-09 | 228 | RUE DU TEMPLE | 6 | 190 | 847 | 640000€ | 3368€ |
2021-11-08 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 64 | 58 | 110000€ | 1719€ |
2022-09-23 | 518 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 703 | 289000€ | 2627€ |
2019-09-26 | 58 | CHE DE FONTAMPLE | 8 | 160 | 554 | 401300€ | 2508€ |
2021-03-26 | 145 | IMP DE L AVOCETTE | 4 | 113 | 797 | 580000€ | 5133€ |
2019-12-19 | 783 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 93 | 756 | 169960€ | 1828€ |
2021-05-31 | 260 | RUE DU TEMPLE | 6 | 170 | 204 | 72000€ | 424€ |
2021-03-24 | 84 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 108 | 453 | 323580€ | 2996€ |
2021-11-15 | 130 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 100 | 453 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-27 | 159 | CHE DU LAVOIR | 3 | 74 | 147 | 197951€ | 2675€ |
2021-02-12 | 76 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 67 | 348 | 155000€ | 2313€ |
2019-07-26 | 791 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 92 | 782 | 216035€ | 2348€ |
2023-06-05 | 176 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 107 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-01 | 9147 | RUE DE LA TABLE RONDE | 2 | 38 | 22 | 85000€ | 2237€ |
2020-02-24 | 4 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 70 | 158 | 161500€ | 2307€ |
2021-02-04 | 305 | RUE DE L EGLISE | 5 | 67 | 542 | 297000€ | 4433€ |
2021-03-08 | 39 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 91 | 96 | 130000€ | 1429€ |
2020-07-17 | 180 | CHE DU GRAND CHAMP | 5 | 123 | 514 | 290000€ | 2358€ |
2021-09-20 | 32 | RUE DE LA TABLE RONDE | 1 | 28 | 0 | 68000€ | 2429€ |
2022-10-17 | 89 | CHE DE FONTAMPLE | 5 | 128 | 133 | 360000€ | 2813€ |
2022-08-02 | 139 | CHE DE FONTAMPLE | 4 | 68 | 535 | 265000€ | 3897€ |
2022-06-20 | 296 | RUE DE L EGLISE | 5 | 199 | 916 | 350000€ | 1759€ |
2021-09-15 | 383 | RUE DE L EGLISE | 8 | 120 | 387 | 290000€ | 2417€ |
2020-04-30 | 253 | RUE DE L AVOCETTE | 5 | 95 | 310 | 253290€ | 2666€ |
2019-09-12 | 193 | AV DE LA GARE | 3 | 61 | 100 | 92000€ | 1508€ |
2020-02-20 | 65 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 1 | 40 | 77 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-03 | 35 | IMP DU CIRCAETE | 4 | 159 | 637 | 502500€ | 3160€ |
2022-11-08 | 83 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 1 | 49 | 49 | 97660€ | 1993€ |
2020-01-15 | 140 | AV DE LA GARE | 10 | 270 | 1101 | 440000€ | 1630€ |
2020-06-03 | 165 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 227 | 700 | 300690€ | 1325€ |
2020-01-31 | 44 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 263 | 214000€ | 3344€ |
2019-08-06 | 28 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 67 | 337 | 214700€ | 3204€ |
2022-09-01 | 9003 | IMP DU HERON | 4 | 90 | 332 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-28 | 20 | IMP DE L AVOCETTE | 4 | 83 | 383 | 237000€ | 2855€ |
2022-03-11 | 28 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 185 | 646 | 434000€ | 2346€ |
2023-02-13 | 144 | RUE DU CLAPAS | 4 | 90 | 287 | 234300€ | 2603€ |
2021-03-29 | 20 | IMP DE L AVOCETTE | 4 | 83 | 288 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-25 | 171 | RUE DU CLAPAS | 5 | 109 | 112 | 242000€ | 2220€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DU HERON | 4 | 75 | 0 | 206000€ | 2747€ |
2020-11-26 | 95 | RUE NEUVE | 4 | 91 | 122 | 189310€ | 2080€ |
2022-07-22 | 165 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 11 | 286 | 585 | 414300€ | 1449€ |
2019-06-18 | 171 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 3 | 63 | 120 | 140000€ | 2222€ |
2020-03-04 | 291 | CHE DE FONTAMPLE | 5 | 149 | 734 | 206000€ | 1383€ |
2022-09-29 | 515 | RUE BRILLAT SAVARIN | 5 | 137 | 669 | 532400€ | 3886€ |
2021-09-13 | 200 | RUE BRILLAT SAVARIN | 5 | 104 | 616 | 270000€ | 2596€ |
2022-10-28 | 30 | IMP DE LA ROUSSELINE | 4 | 132 | 647 | 587890€ | 4454€ |
2023-05-30 | 231 | RUE DU CLAPAS | 7 | 139 | 1150 | 304000€ | 2187€ |
2023-06-30 | 130 | RUE MAURICE ALIGER | 3 | 81 | 616 | 353931€ | 4370€ |
2020-12-18 | 10 | IMP DU MILAN | 4 | 120 | 642 | 430000€ | 3583€ |
2019-12-23 | 481 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 104 | 522 | 243000€ | 2337€ |
2019-07-02 | 22 | IMP DU HOBEREAU | 4 | 88 | 0 | 240300€ | 2731€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DU MILAN | 4 | 99 | 479 | 215000€ | 2172€ |
2021-05-25 | 6 | IMP DU SANSONNET | 4 | 86 | 340 | 199500€ | 2320€ |
2022-06-08 | 60 | ALL ADRIEN MALIGE | 4 | 94 | 454 | 248000€ | 2638€ |
2020-02-21 | 21 | IMP DU HOBEREAU | 4 | 80 | 269 | 242448€ | 3031€ |
2021-01-25 | 315 | RUE BRILLAT SAVARIN | 4 | 89 | 450 | 267050€ | 3001€ |
2021-06-02 | 24 | IMP DU MILAN | 5 | 116 | 774 | 420350€ | 3624€ |
2021-02-17 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 169100€ | 2062€ |
2022-11-03 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-10-18 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 180410€ | 2200€ |
2023-04-07 | 598 | RUE DE L AVOCETTE | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2022-05-23 | 20 | IMP DE LA BOUSCARLE | 4 | 90 | 529 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-30 | 112 | RUE PROFESSEUR HENRI PUJOL | 4 | 90 | 650 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-20 | 64 | RUE GERARD PHILIPPE | 5 | 111 | 603 | 264000€ | 2378€ |
2022-06-29 | 215 | RUE DE LA HASE | 4 | 160 | 785 | 566000€ | 3538€ |
2021-05-31 | 628 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 121 | 648 | 278250€ | 2300€ |
2019-07-18 | 61 | RUE DU PROFESSEUR ROBERT DEBRE | 3 | 108 | 1420 | 195000€ | 1806€ |
2020-10-27 | 684 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 125 | 1705 | 315700€ | 2526€ |
2021-08-26 | 684 | CHE DU CARREAU DE LANES | 6 | 125 | 500 | 330000€ | 2640€ |
2023-05-16 | 2407 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 85 | 411 | 145000€ | 1706€ |
2021-02-05 | 682 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 109 | 1957 | 275000€ | 2523€ |
2022-01-07 | 38 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 109 | 251 | 215000€ | 1972€ |
2020-05-22 | 785 | CHE DU CARREAU DE LANES | 5 | 163 | 500 | 577570€ | 3543€ |
2021-12-17 | 80 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 112 | 945 | 200000€ | 1786€ |
2023-04-24 | 42 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 253 | 210000€ | 2692€ |
2021-02-24 | 54 | RTE DE ROUQUAIROL | 4 | 77 | 327 | 223700€ | 2905€ |
2019-11-26 | 46 | RUE GEORGES MELIES | 7 | 124 | 250 | 187809€ | 1515€ |
2022-07-25 | 14 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 88 | 23 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 98 | 260 | 256670€ | 2619€ |
2019-12-18 | 12 | RUE SACHA GUITRY | 3 | 70 | 380 | 170000€ | 2429€ |
2020-03-03 | 12 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 100 | 472 | 186100€ | 1861€ |
2022-11-16 | 12 | RUE AMPERE | 5 | 95 | 352 | 215000€ | 2263€ |
2021-01-28 | 2 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 81 | 258 | 210000€ | 2593€ |
2022-09-19 | 9 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 109 | 341 | 272000€ | 2495€ |
2022-11-15 | 22 | RUE AMPERE | 3 | 75 | 342 | 182500€ | 2433€ |
2019-07-26 | 3 | RUE LOUIS FEUILLADE | 4 | 91 | 241 | 164000€ | 1802€ |
2019-07-26 | 875 | CHE DU CARREAU DE LANES | 4 | 83 | 1000 | 240000€ | 2892€ |
2022-04-06 | 2 | PAS VOLTA | 5 | 130 | 619 | 277482€ | 2134€ |
2022-05-12 | 22 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 99 | 423 | 226450€ | 2287€ |
2019-12-04 | 13 | RUE GEORGES SADOUL | 5 | 92 | 0 | 144000€ | 1565€ |
2019-06-12 | 14 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 64 | 0 | 149000€ | 2328€ |